Het kantoorgebouw van 6.405 m² in de Handelsstraat in de Leopoldswijk is ontworpen als een autonome entiteit die zowel door één enkele bewoner kan worden gebruikt, als door meerdere bewoners naargelang de behoeften. Om de bewoningsmogelijkheden van het gebouw zo groot mogelijk te maken, zullen de verdiepingen worden gelijkgesteld met het naastgelegen gebouw (Black Pearl, Montoyerstraat 15, ook van de hand van ART & BUILD Architects) zodat de twee gebouwen eventueel verbonden kunnen worden.

De bouwlijnen zorgen in de openbare ruimte voor:

- een uitgesproken genre in een omgeving waar de bouwstijlen erg uiteenlopend zijn;

- duidelijke aandacht voor het nieuwe gebouw met een licht glazen scherm dat wat boven de openbare weg uitsteekt. Dit scherm maakt het mogelijk de kantoorruimtes te voorzien van hoge raampartijen. Dit zal de ruimte tussen de tweede en zesde verdieping beslaan om op twee hoog schuin over de lobby te hangen. Het geheel is over de hele diepte doorzichtig, zodat men een blik kan werpen op de groene ruimte binnenin het gebouw.

De bouwheer wil dat het gebouw het BREEAM-certificaat behaalt en dit door milieudoelstellingen naar voor te brengen. Het EPB-voorstel voldoet aan de criteria voor een passiefwoning.

Om de doelstellingen te bereiken, werden technische maatregelen weerhouden. Deze houden het gebruik van volgende zaken in:

- een warmtepomp (voor de warme en koude energiebehoeften);

- condensatieketels voor bijkomende behoeften;

- warmteterugwinning voor ventilatie;

- opvangen van regenwater voor irrigatie van de omgeving;

- geoptimaliseerd beheer van de kunstverlichting.