Dit project situeert zich in hartje Brussel, op de hoek van de Parochiaanstraat, het Sinter-Goedeleplein, de Kanselarijstraat en de Koloniënstraat.
Het bestaat in het herenigen en weer op orde brengen van twee onderscheiden gebouwen die meerdere verbouwingswerken ondergingen tussen 1902 (gedeeltelijke bouw van het eerste oorspronkelijke gebouw) en 1992 (ingrijpende verbouwing met totaalafbraak van de bestaande vloeren en behoud van een deel van de historische gevels.
De nieuwe ingrepen, die het mogelijk maken de bestemming van het gebouw te verduidelijken, met behoud van de vloerplaten en kernen, hebben tot doel samenhang en prestige terug te geven aan een architecturaal geheel dat zwaar «beschadigd» werd door meerdere ongelukkige verbouwingen.
De kantoorplateau’s en het verticale circulaties zijn ingericht om aan de hedendaagse vereisten inzake efficiëntie in gebruik, indeelbaarheid, flexibiliteit en modulariteit te voldoen.
De oude gevel werd bewaard en gerenoveerd op de verdiepingen. Aan de onderbouw, welke zeer beschadigd werd door de werken van 1992, werd een nieuwe interpretative gegeven.
Alle andere gevels werden volledig vervangen en heropgebouwd in architectonisch beton met een kleur gelijk aan deze van de oude bestaande gevel, om zodoende op een discrete wijze hun moderniteit te benadrukken en tegelijkertijd, zonder opvallend vertoon, met de gothische verticaliteit van de St-Michiels en Sint-Goedelekatedraal in dialoog treden.
De inkomhal geeft uit op de prestigieuze katedraal en leidt aan de binnenzijde, en volgend op de redelijk steile helling van de Kanselarijstraat, naar een tussenverdieping, waardoor aldus een bijzondere relatie tussen de binnen- en buitenzijde van het gebouw tot stand gebracht wordt. De boog in de gevel, die dit verloop volgt, opent geleidelijk de uitzichten naar het kathedraal.
Dit project, gelanceerd door ARCHi2000 vóór Covid met een Belgische promotor, werd in 2021 overgenomen door CODIC en is daarom het onderwerp geweest van een reeks upgrades, aangezien het werd ontworpen om aan nieuwe verwachtingen en post-covid gebruikersvereisten te voldoen.
Onze klant wilde zeer ambitieus zijn en stelde zichzelf ten doel om de BREEAM Excellent, WELL Gold, AirRated Gold en WiredScore Platinum certificeringen te behalen, en van dit complex een opmerkelijk gebouw te maken op alle niveaus en dit door geen fossiele energie meer te gebruiken.
Na analyse van het bestaande gebouw hebben we geopteerd voor een ingrijpende renovatie van een deel, gegeven de structurele kenmerken van het gebouw, dat wil zeggen de algemene staat van het bouwwerk daterend van begin jaren negentig, van voldoende hoogte van plaat tot plaat en anderzijds vanwege de buitensporige overlast die een totale sloop zou hebben veroorzaakt in het historische hart van Brussel.
Bovendien werd deze keuze geleid in de geest van het verminderen van de grijze energie die ons nauw aan het hart ligt, ondanks de aanzienlijke technische beperkingen, om grote ramen te creëren die gegarandeerd natuurlijk licht voor de bewoners hebben. Om ook aan hoge energieprestaties te voldoen, hebben we het project aangepast om een substantiële isolatie door het hele gebouw te integreren, inclusief de oude gevels – in dit geval binnenisolatie. Het buitenschrijnwerk is geheel voorzien van driedubbele beglazing met hoge thermische en akoestische prestaties.
Bovendien was het integreren van gebruikelijke technieken voor een nieuw project in twee bestaande bouwconstructies een grote uitdaging. We denken in het bijzonder aan de vier luchtbehandelingsunits, de twee warmtepompen, de bestemmingsliften, de actieve plafonds, de regenwaterrecuperatietanks en de 68 fotovoltaïsche panelen boven het dak. De integratie van deze apparatuur was essentieel om CHANCELIER in staat te stellen de komende decennia rustig tegemoet te treden. Alle technologieën en gebruikte bouwprocessen hebben het mogelijk gemaakt om de CO2-voetafdruk en het energieverbruik van het gebouw drastisch te verminderen.
Chancelier wil het kantoorgebouw bij uitstek zijn waar het welzijn van de medewerkers centraal staat.
Het gebouw is getransformeerd tot een uniek high-end complex met buitenruimtes en exclusieve dienstverlening.
Chancelier is uitgerust met de nieuwste technologieën op het gebied van luchtkwaliteit, thermisch comfort, verlichting en akoestiek en biedt groene ruimtes voor al zijn gebruikers.Het gebouw zal profiteren van een rustige bloementuin binnen het blok en van een dak van 450 m² met een uitzonderlijk 360°-uitzicht over Brussel en met een capaciteit voor maximaal 200 personen.
Het project beslaat in totaal bijna 15.000 m² verdeeld over 10 bovengrondse verdiepingen, 97 autoplaatsen in de 4 kelders en 78 fietsplaatsen.
We kunnen afsluiten met de bevestiging dat we er bij CODIC en ARCHi2000 behoorlijk trots op zijn dat we hebben bijgedragen aan de wedergeboorte van deze twee gebouwen die door de jaren heen slecht zijn behandeld en die morgen, zo zijn we zeker, een emblematisch gebouw in Brussel zullen vormen, vergelijkbaar naar een nieuw gebouw.
