Waterview est le troisième projet développé par Ghelamco et Jaspers-Eyers Architects dans le quartier Vaartkom de Louvain en Belgique. Il suit le projet résidentiel de 116 appartements Waterside et le projet mixte de bureaux et de commerces de 16 000 m² Vander Elst. Waterview joue un rôle central dans cette nouvelle zone de développement urbain et fait également partie de la réponse de la ville de Louvain et de la KU Leuven face au besoin croissant de logements modernes pour les étudiants (l’objectif est de construire 3 500 nouvelles chambres étudiantes d’ici 2018). 

Le projet Waterview de 40 500 m² comprend 79 studios pour des étudiants, 352 chambres pour des étudiants dans la tour de 51,40 mètres et 112 studios, ainsi que des commerces et un parking public. L’espace commercial de 4 785 m² soulage la pression sur le centre historique, tandis que le garage de 1 002 voitures et 657 vélos offre un parking aux étudiants et aux acheteurs, mais également aux navetteurs qui peuvent s’y garer avant d’entrer dans le centre-ville. Cette solution permettra de réduire la densité du trafic au cœur de la ville. Les entrées aux garages sont le résultat d’une étude minutieuse réalisée en collaboration avec la Ville de Louvain et s’accordent avec la rénovation de l’Engels Plein.

Le projet Waterview, long de 160 mètres, est divisé en une série de blocs urbains, dont les dimensions équilibrent les unités résidentielles qui se trouvent en face d’eux. La tour de 51,40 mètres en forme de V à la fin du site permet aux étudiants de profiter du panorama, tandis que l’effet kaléidoscope de la façade rouge-brune transforme ce bâtiment de seize étages en un nouveau point de repère et de référence à l’entrée de la ville. Un ascenseur public au milieu du complexe donne accès aux parkings et, plus important encore, relie l’Abbaye Keizersberg à la ville qui se trouve à ses pieds.