Park Passionisten

Architectes

CONIX RDBM Architects, Quirynen Jacobs architecten

Localisation

Aarschotsesteenweg, Tirlemont

Maître de l'ouvrage

Broeders Alexianen, Sociale huisvestingsmaatschappij Tienen, VMSW

Date de début

2013

Date de fin

2017

Fin 2006, CONIX RDBM Architects a été nommé coordinateur de la construction et architecte (en collaboration avec Quirynen-Jacobs) du « Centre de vie et de soins Park Passionisten » à Tirlemont. Le programme était le suivant :

- un quartier résidentiel de soins avec 60 lits (MRS-MSP), un centre local de services, un centre de soins à domicile et 50 appartements en résidence-services sur le terrain détenu par Broeders Alexianen ;
- 105 foyers (logements sociaux, dont 1/3 à vendre) sur le terrain donné à bail à la société de logements sociaux Huisvesting Tienen (ou en propriété pour ce qui concerne les logements à vendre).

Vision architectonique

Aspect humain
La dimension humaine prime. Bien qu’il s’agisse d’un programme de grande ampleur, il importe de maintenir une échelle réduite. 

Harmonie et lien étroit
L’architecture du bâtiment instaure un lien étroit entre le paysage et l’intérieur au niveau visuel, olfactif (odeur) et acoustique, ce qui est bénéfique pour l’expérience des conditions spatiales et la mission thérapeutique. Les bâtiments cherchent à ne former qu’un avec l’environnement. Toute vue sur les toits est exclue, sauf si la toiture est recouverte, par exemple, d’une végétation naturelle. Les installations techniques sont également dissimulées. Il n’y a pas de demi-mesure. L’objectif est d’intégrer le moins possible d’installations actives sur les bâtiments. « Pas question d’un bâtiment high-tech, mais bien d’un complexe à dimension humaine, où l’on peut ouvrir la fenêtre pour respirer de l’air frais. » Les fonctions doivent, dans la mesure du possible, être combinées pour générer un maximum de synergies au niveau des solutions. Épinglons, par exemple, la protection solaire passive assurée par le design des façades.

Cachet contemporain
L’utilisation contemporaine de matériaux durables, entre autres, confère un cachet contemporain au projet. La mise en œuvre des matériaux de construction fait appel à des techniques de pointe. Pas question d’essayer des matériaux ou des techniques qui n’ont pas encore prouvé leurs qualités ! Le projet recourt à des techniques perfectionnées. Le côté contemporain se manifestera donc dans de nombreux détails.

Sécurité
Tous les utilisateurs doivent pouvoir séjourner dans les bâtiments en toute sécurité. Si cette caractéristique est objectivement démontrable, elle doit également pouvoir se ressentir et se vivre.
 
Flexibilité
L’élaboration de stratégies de conception dès le début du projet permettra d’apporter à chaque question relative à l’obtention d’une fonctionnalité optimale dans une pièce donnée une solution parfaitement adaptée à l’ensemble. 

Viabilité et durabilité
Il s’agit de maximiser la qualité spatiale en se basant sur les proportions, l’apport de lumière et la vue. Les matériaux utilisés pour les murs et les équipements doivent contribuer à un usage durable et optimiser l’expérience. L’usage nécessite des matériaux solides et faciles à entretenir tandis que l’expérience est influencée par l’harmonie des couleurs et les qualités tactiles des matériaux et des coloris choisis. Les connaissances et l’expérience des utilisateurs doivent être prises en compte. Les espaces doivent être modulables dans le temps afin de répondre constamment aux exigences du moment. Cela nécessite des finitions facilement modifiables, dans la limite des budgets normaux alloués à l’entretien.
Convivialité, calme et chaleur
L’esthétique générale de l’architecture mise sur la sobriété, la pureté et la perfection. Le tout ponctué çà et là d’une touche ludique qui contribue à recréer la chaleur d’un foyer. Les bâtiments se veulent accueillants et naturels. Il n’est en aucun cas question de monumentalité. Les matériaux sont authentiques et naturels, les couleurs criardes sont proscrites. 

Les atouts de ce projet cadrent avec les objectifs des parties prenantes :
1. Broeders Alexianen : création d’un quartier résidentiel de soins permettant par la suite de prodiguer des soins dans les unités de logement (sans distinction entre les logements à vendre et à louer) ; complexe résidentiel de soins pour le budget VIPA (fonds flamand d'infrastructure affectée aux matières personnalisables), appartements en résidence-services pour petit budget ;
2. société de logements sociaux Huisvesting Tienen (HT) : construction de logements sociaux supplémentaires à Tirlemont → création de 105 unités (mixité sociale) pour budget VMSW (société flamande du logement social) ; 
3. urbanisme : « la vie autour d’un parc » → construction selon le plan d’urbanisme VECTRIS ;
4. commune de Tirlemont : création d’un quota de logements à vendre → 105/3 unités
5. VMSW (société flamande du logement social) : faire plus avec moins de ressources financières (budget différent pour les logements à louer et à vendre).

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