Le projet Vaartkom inclut la construction de 111 logements à assistance avec 1 cave souterraine commune et 2 bâtiments en surface de 7 et 9 étages respectivement. Sur le même site, Interbuild restaure, rénove et transforme en bureaux un immeuble à silos protégé ainsi qu’un quai de chargement et de déchargement.

Interbuild construit ce projet à la demande de Vaartkom sa dans le quartier du Vaartkom à Louvain. Le site se trouve le long du canal Louvain-Dyle, une zone historiquement industrielle tombée en ruine après la Deuxième Guerre mondiale. Elle est toutefois en pleine reconversion depuis les années 90.

Le nouveau bâtiment est construit en crépi et doté d’éléments en aluminium et en pierre naturelle. La façade du silo-tour historique a été restaurée sous la surveillance du Patrimoine immobilier. Par ailleurs, le quai de chargement et de déchargement existant sera intégré à la façade du nouveau bâtiment. Le défi consiste ici à casser le mur porteur existant et à intégrer le quai dans la structure portante du nouveau bâtiment.

Afin de réaliser le parking souterrain, les murs de fondation existants des rues environnantes ont été abattus pour pouvoir réaliser ici le puits de fondation totalement fermé avec des parois berlinoises. S’agissant des zones adjacentes au bâtiment existant, le concepteur a opté pour une combinaison de parois de pieux sécants et de reprises en sous-œuvre.

Le délai d’exécution total du projet s’élève à 21 mois civils et la partie bureaux sera mise en service après 10 mois.

Le principal défi de ce projet se situe au niveau de l’organisation du chantier afin de pouvoir finaliser 2 types de bâtiments différents dans des délais d’exécution très courts sans le moindre espace de stockage ; les différentes livraisons devant être  terminées « just in time ».