ZIN in Noord est un développement à grande échelle des anciennes tours WTC à Bruxelles en un quartier urbain vertical et multifonctionnel. Avec trente étages (rez-de-chaussée + 29), le complexe totalise 120.916 m² de surface hors sol, dont 81.571 m² de bureaux, 111 logements, 180 chambres d’hôtel, 20 appartements de The Standard Hotel, ainsi que des espaces commerciaux, des installations sportives, une serre publique, une promenade partagée sur le toit avec restaurant, 863 places de stationnement et 651 emplacements pour vélos. Les noyaux en béton d’origine ont été conservés et intégrés dans un nouveau volume central comprenant des plateaux de bureaux à double hauteur, offrant ainsi un ensemble flexible et tourné vers l’avenir.

Le projet crée un réseau urbain tissé qui reconnecte les différentes strates fragmentées du quartier Nord. Fondé sur le concept ZEBRA, il combine de manière horizontale et verticale des fonctions de bureaux, de logements, d’hôtellerie et d’équipements publics, générant un écosystème dynamique sans « dead zones » monofonctionnelles. Les rez-de-chaussée transparents, les espaces publics accessibles comme la serre de 1.342 m² et la promenade verte de 100 mètres sur le toit - qui accueille le restaurant le plus élevé de Bruxelles - renforcent la relation entre le bâtiment et la ville.

ZIN établit une nouvelle référence pour la construction circulaire en hauteur en Europe : 62 % de la structure existante ont été conservés, complétés par des matériaux Cradle to Cradle et des technologies énergétiques performantes telles que la géothermie, les pompes à chaleur et les toitures photovoltaïques. Il en résulte un écosystème urbain robuste, durable et socialement diversifié.

Cette approche innovante a été reconnue à l’international : en 2025, ZIN a reçu le prix Best Tall Building Worldwide décerné par le Council on Vertical Urbanism (anciennement CTBUH).