Ce pôle de grands commerces spécialisés sera construit au nord de Bruxelles, en bordure du canal, sur le site des anciennes usines Godin. Deux niveaux de commerces s’articulent autour d’espaces publics généreux qui intègrent les éléments remarquables du patrimoine industriel. Un troisième niveau partiel abritera des activités de loisirs et d’industries urbaines. Le projet est basé sur le concept de « centre ouvert » : les espaces de déambulation sont ouverts, mais couverts par une grande toiture légère et transparente. L’approche environnementale a fait l’objet d’une attention particulière, l’ambition étant de faire de ce projet le premier dans le secteur du retail à obtenir en Belgique une certification environnementale de niveau international. Une réflexion très approfondie sur la mobilité a aussi permis de proposer des améliorations importantes des voiries régionales bordant le site, bénéficiant à l’ensemble de la zone.