Demerhof Centre de vie et de soins

Architectes

CONIX RDBM Architects, Osar architects

Localisation

Bilzen

Maître de l'ouvrage

CPAS de Bilzen

Date de fin

2013

Le nouveau centre de vie et de soins est constitué de deux blocs reliés - de respectivement deux et trois étages - et d’une cour intérieure intermédiaire. Le rez-de-chaussée du bloc de trois étages est réservé à la cafétéria, au centre de soins de jour et aux espaces administratifs. Le patio central de ce bâtiment a un caractère ouvert et se poursuit jusqu’à l’entrée. Les chambres des résidents se trouvent aux autres étages, offrant chacun une trentaine de chambres. 

Cette partie neuve est construite contre le bâtiment existant. L’équipe de construction rénovera en effet les trois premiers étages de l’ancienne maison de repos et les transformera en un complexe de vingt-quatre appartements-services. Six chambres de cet ancien volume se verront en outre modernisées et assureront à partir d’octobre ou novembre un espace d’habitation supplémentaire. La partie neuve est conçue de telle sorte que l’espace d’habitat et de vie soit mis au maximum à la disposition des résidents. Chaque habitant a une chambre individuelle avec ses propres équipements sanitaires. Les chambres sont groupées autour d’un patio central. À l’avant des deux volumes, les architectes ont intégré un espace commun avec terrasse. 

Si cela est souhaité, les espaces communs peuvent être scindés en deux compartiments identiques avec un espace salon et repas pour trente personnes. Ceux-ci sont le miroir de l’autre et peuvent fonctionner de façon tout à fait indépendante l’un de l’autre, mais sont réunis par une cuisine communautaire centrale. Le personnel peut, en d’autres termes, y organiser des activités de groupe tant à petite qu’à grande échelle. « Nous accordons, en tant que CPAS, énormément d’importance à cette flexibilité. Nous visons en effet des soins sur mesure pour chacun. Le projet de CONIX RDBM Architects et Osar architects se prête parfaitement à cette façon dynamique de travailler » affirme Bart Brepoels du CPAS Bilzen.

Les départements logistiques (lavoir, espaces de stockage, vestiaires pour le personnel, etc.) et la cuisine sont rassemblés dans les caves, de sorte que les résidents n’en subissent pas la moindre gêne. « Nous voulions, avec Osar, concevoir un bâtiment spacieux et intelligent sur le plan logistique, qui pouvait en outre être réalisé sans problèmes dans les limites du budget disponible » explique Frederik Jacobs de CONIX RDBM.

« Les nouveaux bâtiments offrent en premier lieu une réponse aux besoins actuels des utilisateurs mais leur espace est également suffisamment adaptable pour pouvoir être utile à l’avenir. Nous avons dès lors opté pour des structures assez simples, et pour une finition sobre, puissante, avec une brique de façade foncée, une brique beige clair à l’intérieur du patio public et des plaques de fibre-ciment pour le patio privé et les terrasses. »

La réalisation du nouveau centre de vie et de soins est le résultat d’une étroite collaboration entre le maître d’ouvrage et les parties exécutantes. Pour veiller à ce que l’équipe de construction réponde de façon optimale aux souhaits et exigences du CPAS, celui-ci a fait appel à l’accompagnateur de projet AT Osborne. Celui-ci accompagne les maîtres d’ouvrage dans l’étude préalable, l’élaboration du programme d’exigences et le choix de l’architecte. Lors de l’élaboration des plans, des consultants spécialisés donnent en outre un avis technique et financier.
« Architectes et bureaux d’étude ne parlent pas toujours le même langage que le maître d’ouvrage et mettent parfois dans un projet d’autres accents que leurs donneurs d’ordre. Nous essayons de défendre les intérêts du maître d’ouvrage, qui se situent aussi au niveau de l’exploitation et de l’entretien, pour finalement parvenir à un résultat dans lequel tous les intéressés peuvent se retrouver à cent pour cent. Même dans la phase de réalisation, nous restons étroitement impliqués pour veiller à ce que le bâtiment soit de qualité suffisante et qu’il soit livré dans les temps et dans le budget fixé. Dans ce cas, la collaboration avec CONIX RDBM était plus qu’excellente » explique Frank Vanhuysse d’AT Osborne.

Le site Demerhof, bénéficiant d’une excellente situation, s’est avéré être l’endroit parfait pour ce projet. « Le domaine jouxte la zone de parc et de promenade et se situe à cent mètres du centre culturel et de la bibliothèque » explique Bart Brepoels. « Il ne se situe en outre qu’à dix minutes de marche de la Grand-Place. Nous remarquons que les gens choisissent volontairement nos infrastructures pour leur excellente situation. »

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