INESU-IMMO, de beheerder van de niet-academische stedenbouwkundige projecten van de UCLouvain, lanceerde in maart 2021 een aanbestedingsprocedure. Dit volgde op een verbintenis van de Stad om bijkomende huisvesting te voorzien, onder andere voor expats in het Wetenschapspark, en zo de vastgoeddruk in Louvain-La-Neuve te bestrijden. Thomas & Piron Bâtiment heeft de wedstrijd gewonnen.

Nicolas Cordier, directeur stedelijke en regionale ontwikkeling van de UCLouvain, licht de keuze van de ontwikkelaar en bouwer aan het einde van de mededingingsprocedure toe: "Thomas & Piron Bâtiment heeft een globale visie voor de site voorgesteld. Het omvat de toekomstige uitdagingen van de wijk en een goede homogeniteit ondanks de diversiteit van de doelgroepen.

Aubry Lefebvre, algemeen directeur van Thomas & Piron Bâtiment, vervolgt: "We zijn erg blij met deze nieuwe samenwerking met Inesu en UCLouvain. Dit is opnieuw een bewijs van onze doeltreffendheid als ontwikkelaar-bouwer voor Design & Build-wedstrijdprojecten, waarbij de kwaliteit van het project en het budget elementen zijn die kunnen worden gecombineerd.

Van de 130 geplande woningen zullen er 90 bestemd zijn voor huurders van Inesu, terwijl de overige 40 door Thomas & Piron Bâtiment te koop zullen worden aangeboden aan kandidaat-kopers.

INESU-IMMO, de naamloze vennootschap met sociaal oogmerk van de UCLouvain, wil inspelen op de behoefte aan kleine huurappartementen tegen gematigde prijzen door als enige in Louvain-La-Neuve kortlopende huurcontracten (vanaf 3 maanden) aan te bieden aan mensen in nood.

Het programma voorziet in appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, met een grote meerderheid van appartementen met 1 slaapkamer. Ze zullen worden verdeeld over 3 gebouwen waarvan de indeling gebruik maakt van de oneffenheden van het terrein. "We houden dezelfde afmetingen en architectuur aan als de bestaande gebouwen", legt Michaël Zapatero, PPS-manager van Thomas & Piron Bâtiment, uit. "De meeste appartementen zijn doorgaand en hebben allemaal een terras. Wat energie betreft, worden alle platte daken bedekt met fotovoltaïsche panelen om zoveel mogelijk van de elektriciteitsbehoeften van de woningen te dekken. Voor de rest geldt de PEB Qzen-norm.

Binnen het project wordt een centrale esplanade aangelegd als ontmoetingsplaats.

Wat de mobiliteit betreft, zal de nieuwe wijk op 2 minuten loopafstand van het autovrije centrum van Louvain-la-Neuve liggen.

Het project voorziet in 45 interne parkeerplaatsen voor de Inesu-woningen, waaronder 2 Cambio car-sharing plaatsen. Voor de overige 40 eenheden krijgt elke flat een overdekte parkeerplaats. 212 fietsplaatsen (waarvan 5 voor bakfietsen), eveneens overdekt, zullen het aanbod vervolledigen. Een openbare parkeerplaats voor gehandicapten en een extra Cambio-parkeerplaats komen aan de straatkant. De nabijheid van het autovrije stadscentrum en het aanbod van openbaar vervoer, dat belangrijk is in Louvain-la-Neuve, hebben deze keuzes uiteraard gemotiveerd.

De bouwvergunning zou in april van dit jaar moeten worden ingediend. De onderneming hoopt in het najaar van 2025 met de bouw te kunnen beginnen.

Technische details van het project

Adres: Avenue du Ciseau in 1348 Louvain-la-Neuve
Terrein: 5437 m².
Bouw: +- 10.000 m², d.w.z. 130 appartementen van 1 tot 3 slaapkamers, verdeeld over 3 gebouwen.
Opdrachtgever: INESU-IMMO
Ontwikkelaar en bouwer: Thomas & Piron Bâtiment
Architect: Syntaxe
Landschapsarchitect: Landschapsontwerp
Ontwerpers: SIX Consulting & Engineering en D2S
Start bouw verwacht in het najaar van 2025, voor een duur van 3 jaar.

https://www.thomas-piron.eu/actualite/130-nouveaux-logements-louvain-la-neuve