Barbarahof est un imposant nouveau quartier résidentiel situé au cœur de la ville historique de Louvain. Le déménagement du groupe KBC du centre de Louvain a permis de libérer le parking « Boerenbond », ainsi que plusieurs autres bureaux avoisinants.
Il s’agissait donc de l’endroit parfait pour les bureaux d’architecture Alfredo de Gregorio et A33 pour créer un quartier attirant : au calme sur les bords de la Dyle, mais au milieu du vieux centre urbain, tout proche de la Place du Vieux Marché.

109 nouvelles unités de logement, un mélange d’habitations urbaines avec jardin, des grands et petits appartements et quelques penthouses luxueux, ont été construits au-dessus du parking souterrain. À cela s’ajoutent encore plusieurs espaces commerciaux au rez-de-chaussée, le tout autour d’une nouvelle place. Cette dernière relie le quartier Barbarahof à la ville et se termine en terrasse vers les bords de la Dyle.

En raison de l’emplacement du projet, les architectes ont consciemment opté pour des matériaux qui correspondent à l’identité louvaniste : des briques couleur rouille  associées à des pierres naturelles. En outre, les façades en brique se différencient les unes des autres, donnant ainsi une identité propre à chaque bâtiment. L’alternance d’allées, de rues un peu plus grandes et d’espaces verts permet d’intégrer parfaitement ce projet à l’environnement de la ville.

Sur le site du projet Barbarahof, un immeuble de bureaux n’a pas été détruit mais a été transformé en complexe résidentiel, appelé ’t Rood Huys, comprenant 91 appartements et studios, ainsi que 6 espaces commerciaux au rez-de-chaussée.

Le bloc situé au coin de la Waaistraat et de la Minderbroedersstraat a été détruit et en partie remplacé par une aile de nouveaux studios avec un parking souterrain pour les vélos. Le reste du bâtiment existant a été entièrement dénudé jusqu’à la structure de béton, réparé et ensuite revalorisé aux endroits nécessaires. Une partie du bâtiment a été détruite afin de créer un jardin intérieur. Les dalles existantes ont été accueillies par une grille de poutres préfabriquées et de colonnes, qui forme le cadre des murs du jardin.

Les accès aux appartements se font par le biais des terrasses en bois situées autour du jardin intérieur commun. La distance entre les appartements situés en face les uns des autres est ainsi agrandie et le jardin intérieur est également élargi visuellement et fonctionnellement. Durant la période estivale, les terrasses peuvent être utilisées en tant qu’extension de la pièce de vie.

Les terrasses des studios de la Minderbroedersstraat sont situées côté rue afin d’éviter que les terrasses en vis-à-vis n’aient vue les unes sur les autres. Les quatre étages de caves ont été ouverts et équipés de rampes afin que les quatre niveaux soient accessibles en tant que parking.