TAUW

Votre partenaire environnemental pour l’avenir

Bureau d’études actif depuis plus de 90 ans, TAUW se positionne en tant qu’expert pour l’ensemble des questions environnementales. TAUW aide ses clients à comprendre leurs obligations environnementales et à les mettre en œuvre. TAUW agit également en tant que partenaire expérimenté dans toutes les phases des projets immobiliers, de l’analyse du cycle de vie au calcul de l’empreinte carbone.  Pour ce faire, TAUW s’appuie sur son expertise en matière de gestion optimale des matériaux de démolition et de construction. C’est également grâce à son expertise que TAUW peut explorer les possibilités de développement de sources d’énergies alternatives sur un site. Bastiaan Zwijnenburg, directeur commercial de TAUW Belgique, explique :

Quels services proposez-vous au secteur immobilier ?
Nos principaux services consistent à effectuer des études de sols, à maîtriser les coûts et les risques liés à la gestion des terres excavées, à la présence d’amiante dans les bâtiments et à l’obtention des permis, à analyser le cycle de vie et le bilan carbone des matériaux,  ainsi qu’à explorer les possibilités d’exploitation de sources d’énergies alternatives en vue de leur mise en place.
Nous sommes présents à chaque phase d’un projet immobilier :
- En phase de prospection, nous dressons un inventaire amiante et réalisons une étude préliminaire du sol pour déterminer les coûts et les risques lors des négociations d’achat.

- En phase de conception, nous réalisons l’analyse du cycle de vie ainsi que l’empreinte carbone et nous explorons les sources d’énergies alternatives telles que la géothermie, la riothermie et le stockage souterrain de chaleur et de froid.

- En phase de négociation, nous établissons le cahier des charges des activités de dépollution des sols, de désamiantage et de démantèlement sélectif.

- En phase de planification, nous réalisons toutes les études et tous les inventaires nécessaires à l’obtention des différents permis environnementaux, dont l’étude d’incidences sur l’environnement. Le bureau propose aussi des études hydrologiques ou hydrogéologiques ainsi que des études telles que le Rapport Technique et Tracimat (pour la procédure de démontage sélectif).
- Enfin, dans la phase de mise en œuvre, nous nous occupons du suivi des travaux et contrôlons le bon déroulement de la phase de gestion des terres, de désamiantage ou de démolition sélective tout en veillant à éviter tout écart par rapport au calendrier d’exécution.

Plus spécifiquement qu’apportez-vous aux architectes ?
Nous travaillons régulièrement en partenariat avec des architectes. Lors de l’élaboration de dossiers de redéveloppement de sites pollués par exemple, TAUW apporte son expertise en vue d’une gestion optimale de l’occupation du sol afin de maximiser la valeur du site tout en limitant les impacts financiers et en veillant sur le planning d’exécution. En ce qui concerne la gestion des problématiques d’amiante, TAUW assure un dialogue fluide et transparent entre les différents acteurs (entrepreneurs, autorités, maître d’œuvre, architectes). Ceci permet de fournir une bonne compréhension des obligations et des possibilités de gestion de l’amiante présente, le but étant de limiter l’impact sur le calendrier et le budget - un cas fréquent lors d’une découverte d’amiante en cours de chantier. L’indépendance de TAUW vous garantit par ailleurs un avis consultatif fiable et de qualité.

Quelles évolutions voyez-vous pour le secteur immobilier dans les années à venir ?
Les priorités établies par l’Union européenne pour les décennies à venir dans le cadre du Green Deal vont avoir un impact direct sur la gestion circulaire des matériaux, l’utilisation optimale des ressources et l’efficacité énergétique qui devront être augmentés dans  chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment.
Alors que dans le passé une majorité de projets consistait à démolir le bâtiment existant pour redémarrer à zéro avec de nouveaux matériaux, l’heure est au développement du type ’urban mining’ avec la recherche des ressources nécessaires dans le bâti existant. Il s’agit de garder les structures qui peuvent l’être, trier et récupérer les matériaux afin de maximiser leur valeur et limiter les besoins en nouvelles ressources.
L’efficacité énergétique a bien entendu toute son importance, mais il faut également chercher à combiner des sources d’énergie durables présentes localement (géothermie peu profonde, riothermie, refroidissement et stockage sous-terrain de l’excès thermique en période chaude) lorsque cela est techniquement faisable.
Ces transformations ont déjà démarré à l’initiative des autorités régionales et de certains intervenants du secteur immobilier mais il reste encore beaucoup à faire pour atteindre l'objectif de neutralité carbone d'ici 2050. Les possibilités sont nombreuses, ce qui en fait un défi enthousiasmant !
Où se positionne TAUW dans ces évolutions ?
TAUW continuera à se positionner comme partenaire du secteur immobilier. Au-delà de la prise en compte de l’ensemble des obligations environnementales de nos clients nous veillons, dès la conception du projet, à garantir la gestion optimale de l’ensemble des ressources et l'efficacité énergétique à chaque étape du cycle de vie d'un bâtiment. Cela nécessite une analyse globale dès les premières étapes du projet, une identification des ressources disponibles et une recherche d’optimisation à chaque phase de développement, y compris dans le suivi de la réalisation. TAUW est votre partenaire environnemental pour l’avenir.