De locatie is onderverdeeld in 3 deelgebieden: O’Sea Charme, O’Sea Central, O’Sea Design I & II. O’Sea Charme is gelegen op het zuidwestelijke deel van het terrein. Dit gebied grenst aan de L. van Tyghemlaan en de Troonstraat. O’Sea Charme betreft een gemengd project met woonvoorzieningen en bijhorend woon ondersteunend programma en kan als volledige alleenstaand project beschouwd worden, onafhankelijk van toekomstige ontwikkelingen op de site Mediacenter. Er is ontworpen vanuit de gedachte dat de publieke ruimte en de gebouwen samen een coherente en goed gedefinieerde omgeving creëren. Het project voorziet ongeveer in bijkomende woongelegenheid van 168 wooneenheden waarbij een variatie in omvang van de appartementen wordt voorzien.

Gegeven de toeristische aantrekkingskracht van Oostende door haar ligging aan de kustlijn, wordt niet alleen een aanbod inzake 1e verblijven, maar ook inzake 2e verblijven gebouwd. Een deel van de woningen zijn assistentiewoningen die de instroom van ouderen aan de kust huisvest. Het accent ligt evenwel op 1e verblijven (permanente verblijven). Het belang van een evenwichtige mix wordt onderschreven in het GRS van Oostende (2005). De verdeling tussen beide types zal bepaald worden door de marktvraag. Er wordt daarbij uitgegaan volgende indicatieve verdelingen: In het deelgebied O’Sea Charme is ca. 922 m² bruto vloeroppervlakte voorzien voor commerciële activiteiten: ca. 544 m² kleinhandel en ca. 378 m² horeca. Het betreft commerciële activiteiten die voornamelijk ondersteunend aan de woonfunctie fungeren (bvb. bakker, café,…). In het project is tevens een kinderdagverblijf geprogrammeerd. Onder meer door de aanwezigheid van dit kinderdagverblijf wordt de invulling voor 1e verblijven ook gestimuleerd. http://www.interbuild.be/projects/osea-charme/