De Blauwen Oijvaert is de historische naam van de brouwerij die hier vroeger stond. De twee statige herenhuizen aan de Brusselsestraat worden met respect voor de historische elementen gerenoveerd en er worden 9 appartementen en 2 commerciële ruimtes in ondergebracht. Achterin het nieuwe binnenplein komt een nieuwbouw met bijkomende 9 appartementen. Het geheel komt te liggen aan de opengelegde Dijle.

Context

Hertogensite vormt de kroon op de stadsvernieuwings-drieluik – een van de grootste binnenstedelijke projecten in Vlaanderen. De ziekenhuissite tussen de Kapucijnenvoer, de Minderbroedersstraat en de Brusselsestraat omhelst een gebied van meer dan zes hectare.  Het wordt een duurzame stadswijk met een evenwichtige mix van woonvormen.

Concept

De bestaande gebouwen en hun gabariet zijn een vast gegeven waar we niet van konden afwijken. Maar de inplanting van de nieuwbouw die konden we wel naar onze hand zetten. Door deze dwars op de lengte van de Dijle te plaatsen, creëren we enerzijds een nieuwe binnenplaats en anderzijds sluiten we aan tegen de bestaande gebouwen, waardoor de samenhang van het bouwblok terug hersteld wordt.

Architectuur

Qua architectuur maken we een sterk onderscheid tussen de bestaande gebouwen en de nieuwe toegevoegde delen. We kozen voor bruinrode tegelplannen, voorzien van een engobe behandeling, waardoor we een effect bekomen van geroest staal. Dat materiaal passen we toe aan de gevel en dak van de nieuwbouw en tevens ook als dakbedekking van de bestaand gebouwen. Door de toepassing van hoofdzakelijk dat ene materiaal, versterken we tevens de samenhang van oud en nieuw.

Interieur

Resiterra vroeg aan CONIX RDBM Architects om hun nieuwe kantoren in te richten. Deze antwoordde met een rustig en sober ontwerp, in evenwicht, met hoofdzakelijke warme en zachte tinten en eerlijke materialen.

Het ontwerp voorziet werkplekken voor een 6-tal personen. De werkplekken zijn telkens per 2 georganiseerd, waardoor de werksfeer erg intiem aanvoelt. Er is een kleine vergaderruimte op gelijkvloers, die plaats biedt voor 6 personen. De grote vergaderzaal, voor een 14-tal personen bevindt zich in de kelder, met zicht op de Dijle. Op de gelijkvloers bevinden de ondersteunende functies als kitchenette, toiletten en copy room. Deze zijn georganiseerd in een centraal volume.

De gebruikte materialen wordt bewust beperkt behouden : lichte eik, lichtgrijze keramische tegels, eiken parket in visgraatmotief, witte HPL. Op vraag van de dienst monument en landschap worden een aantal interieurelementen behouden, zoals de espagnoletten met originele kinderkopjes, de authentieke tegels in de inkomhal en de moulures tegen het plafond.